为基础设施投资者创造有吸引力的环境绝非易事。政治和政策可以决定私人参与和投资流动的成败。 基础设施指数的这份补充文件专门研究了中东的机会-前景乐观。随着该地区专注于PPP和私有化，国际投资者的投资气氛正在升温。 中东正在继续远离石油进行多样化，并利用其自然太阳能资源。该地区在医疗保健，运输，供水和污水处理方面也有坚实的计划，为投资者提供了一些绝佳的机会。 此外，随着传统基础设施资产类别的竞争越来越激烈，投资者越来越多地寻求替代方案。包括4G和光纤网络的示例，所有这些都为智能城市和物联网创建了一个平台。 在整个地区，WE确定了计划在2030年前完成的117个重大计划，耗资超过1万亿美元。它们涉及零售，房地产，休闲，保健和教育资产开发以及交通，通讯和支持社会基础设施系统的组合。

价值超过100亿美元的项目 超过四分之三的重大项目价值超过100亿美元，包括“新城市”发展，例如阿卜杜拉国王经济城（KSA），卢萨尔城（卡塔尔），巴士拉新城（伊拉克）和穆罕默德·本·拉希德城（阿联酋）。阿曼铁路和科威特地铁的发展以及几个能源项目也都有望在五年或更短的时间内建成。 为了在该地区固定的全球活动（例如卡塔尔的FIFA世界杯2022™）和国家愿景计划的截止日期之前，预计在未来三年内将迅速进行项目承诺，计划在2014年至2016年间支出将近三分之二计划在2016年达到1,440亿美元的峰值。实际上，计划在高峰期安排了伊拉克95％的主要计划，阿曼的90％和卡塔尔的项目也计划了90％，这引发了关于可行性，对环境的影响的重大问题社会基础设施和劳动能力。 2014年至2019年的六年中用于重大计划的6400亿美元不包括该地区的其他基础设施和项目承诺（价值低于10亿美元的项目），这给已经捉襟见肘的人力和物力资源带来了进一步压力要求。

“新城市”推动重大发展 城市和商业房地产开发项目占所有主要计划支出的近一半。“新城市”是最雄心勃勃的计划；它们是重大的经济或社会发展，包括许多单独的项目，每个项目都具有相当的价值，例如，沙特阿拉伯的阿卜杜拉国王经济城和阿联酋的迷你世界公园。 46％的“大城市”支出将在2014年至2019年之间，在此期间的支出将超过2000亿美元，其中包括上述的伊拉克巴士拉新城和卡塔尔的卢萨尔城。这些“新城市”的价值不可低估，因为这些发展为该地区带来了可持续的经济和社会价值。它们帮助石油依赖国实现经济多样化，带来直接的外国和国内投资并创造就业机会。尽管来自沙特阿拉伯和卡塔尔的竞争激烈，但三分之一的城市和商业房地产开发支出将在阿联酋。考虑到整个计划的复杂性的采购策略至关重要。

主要计划只是该地区房地产投资策略的秘诀 房地产领域的大多数主要计划都在阿联酋和沙特阿拉伯。值得考虑的是，阿联酋为基本建设项目提供的900亿美元资金支持中，包括9个阿联酋大型住房项目，这些项目不符合我们的“主要计划”标准，即不到10亿美元。例如，来自中国的房地产外国投资将有助于确保项目开工，特别是在迪拜这样的“避风港”市场，但管理劳动力和物质流周围的风险将影响项目的实现和投资回报。穆罕默德·本·拉希德市（Mohammad Bin Rashid City）的第一个地区-迪拜山房地产（Dubai Hills Estate）等新地区的住宅房地产开发滞后，并且一旦开始就将竞争资源和劳动力。这可能会对估计为20亿美元的计划产生通货膨胀影响。国家住房计划，例如沙特阿拉伯60亿美元的住房计划，将与主要计划（例如麦加大清真寺）一起提供。大规模的住房发展战略需要支持有形的基础设施，因此要成功交付，就需要大规模的运输，能源和其他社会基础设施。此外，阿曼计划通过其他重大计划，到2020年实现80亿美元的房地产开发，具体细节尚待确认。

中东和北非国家/地区的经济和社会基础设施支出空前。他们的投资目标千差万别，从提高竞争力和吸引投资的愿望到应对该地区日益增长的社会和政治压力的反应。 但是，全球金融危机和随之而来的经济脆弱性意味着所有国家都在努力寻找如何有效，及时，以最佳性价比实现其投资计划的方法。长时间的延误和大量的成本超支已不再被接受。 我们作为sohatoos集团可以为热心的投资者提供有关中东基础设施和建筑部门所需的信息，投资机会，合法化，合法注册，认证以及品牌和公司注册的帮助，并且能够帮助客户解决问题并全面采用全球最佳实践重大项目和程序生命周期的各个阶段。